Biz Kimiz?

 

ITP Grup ilk olarak 2011 yılında, ITP Sourcing ismi ile İzmir’de dış ticaret ve danışmanlık firması olarak faaliyete geçmiş, ilerleyen yıllar içinde Gayrimenkul Danışmanlık ve Profesyonel Site ve Apartman Yönetimi alanlarında da faaliyet göstermeye başladıktan sonra, ismini ITP Gıda ve Gayrimenkul Danışmanlık San. Ve Tic. Ltd. Sti. olarak değiştirmiştir.
Genel merkezini İzmir’in Güzelbahçe ilçesine taşımıştır. ITP Sourcing adı altında Gıda sektöründe dış ticaret ve danışmanlık operasyonlarına başarı ile devam eden şirket, 2018 yılı içinde özellikle İzmir’in en trend ve hızlı gelişen bölgeleri olan Güzelbahçe, Urla, Seferihisar, Çeşme ve Alaçatı bölgesinde hem Gayrimenkul Danışmanlık, hem de Profesyonel Site Yönetimi konularında başarıyla faaliyet göstermeye başlamıştır.

 

ITP Gayrimenkul Danışmanlık

 

 

 

 

ITP Firması, genç dinamik, güler yüzlü, profesyonel kadrosu ile Emlak sektörüne vizyoner, inovatif, kurumsal ve profesyonel bir bakış açısı getirmeyi hedefleyerek, 2018 yılı başında ilk şubesini İzmir Güzelbahçe’de açmıştır. ITP Gayrimenkul, günümüzde gayrimenkulün bir ihtiyaç olduğu kadar, bir yatırım aracı olarak ta değerlendiriliyor olmasından yola çıkarak bu sektörün hak etmiş olduğu profesyonel bakış açısını, mesleki bilgiyi ve dinamik müşteri odaklı çalışma prensibini kendisine ilke edinmiş, genç, yetenekli ve dinamik kadrolar ile bu yola çıkarak, bölgesel uzmanlaşma ile mutlak surette rakiplerinden farklı bir hizmet sunmayı taahhüt etmektedir.

ITP Gayrimenkul pazarlamasını yaptığı gayrimenkullerin satış/kiralama öncesi ve sonrası hukuksal olayların çözümlenmesinde, paranın yatırım olarak gayrimenkul de değerlenmesinde ve ihtiyaca uygun gayrimenkullerin bulunmasında eksiksiz bir hizmet ve danışmanlık sunmaktadır.

 

 

Güncel İlanlar

 

 
 

 
 

 

 

 
 

 
 

 

Ekibimiz

Image description

Burçin Özdaryal

Satış Danışmanı

Telefon: 0533 281 7887

Image description

Nagehan Özdaryal

Satış Danışmanı

Telefon: 0534 769 1585

Hizmet Konularımız

 


Satış sonrası işler konusunda, tarafımızdan satışı gerçekleştirilen mülkler için, Sigorta, Elektrik aboneliği, Su aboneliği, gibi işler talep edildiği taktirde şirketimiz tarafından ücretsiz olarak yapılmaktadır.
ITP için önemli olan; başlangıcından satış sonrasına kadar titizlikle alım-satım faaliyetinin kusursuz gerçekleşmesini temin etmektir.
ITP Gayrimenkul satılık kiralık daire, konut, arsa, villa, müstakil ev, köy evleri kendi web sitesi haricinde sosyal medya platformaları, sahibinden.com ve hurriyetemlak.com gayrimenkul ilan siteleri düzenli ve sürekli güncellenmektedir.

ITP ile çalışmak kazandırır.

 

 

ITP Profesyonel Hizmetler

  • Muhasebe ve Aidat Takibi

    Sitenin muhasebe kayıtları tutulur, site için yapılacak bütün harcamalarda vergi mevzuatı gereği geçerliliği olan belgeler kullanılır.
    Yöneticinin, denetçi dışında hesap verme zorunluluğu olmamakla birlikte, dürüstlük ve şeffaflık ilkemizin göstergesi olarak arzu eden her kat malikine istediği zaman ITP ofisinde gelir ve giderler hakkında bilgi verilir.

  • Aidat Takibi

    Aidatların toplanması için bankada site namına hesap açılır,elden para toplanmaz ve tüm ödemeler banka hesabına yapılır, site/apartman sakinleri, kendi dairelerinin borçlarını ve ödemelerini; cep telefonu ve tablet uyumlu olan internet sitemizden takip edebilirler, duyuruları okuyabilirler. Ayrıca her ay duyuru panolarına asılacak bir çizelgeden site/apartman sakinlerinin hepsinin borç ve ödemelerini görebilirler.

  • Hukuki Hizmetler

    Yöneticinin yasa ve yönetim planında belirlenmiş tüm görev ve sorumlulukları ile kat malikleri kurulunda alınan kararlar ITP tarafından yerine getirilir, denetçinin yasa gereği üç ayda bir yapacağı hesap denetiminin kolay olması için, gerekli dokümanlar düzenlenir ve sonuç raporları site/apartman sakinlerine duyurulur.
    Yasa gereği, ödemelerini aksatan sakinler ödemede geciktiği günler için aylık % 5 gecikme tazminatı öderler. Gecikme tazminatı tahakkuk ettirilmekle birlikte, ödenmeyen aidat miktarları bir süre sonra hizmetin aksamasına yol açacağından aidat borcunu ödemeyenler hakkında firma avukatımızca yasal işlem başlatılır (Aidatlarını ödemeyenler için yapılacak icra işlemlerinde; avukatımız vekalet ücretini sadece ilgili daireden talep eder, tebligat ücreti ve adliye veznesine yatırılan harç sonradan yerine koyulmak üzere site/apartman banka hesabından ödenir. Ancak davalara esas olan masraflar ve avukatlık giderleri mevzuata uygun olarak site/apartman gelirinden karşılanır),
    Çalışan varsa çalışanların SGK işlemleri mali müşavirimiz tarafından yerine getirilir (Bütçede yeterli para olması durumunda SGK ödemelerindeki aksaklıklardan kaynaklı mali sorumluluk ITP’ye aittir). Sitenin genel bir değerlendirmesi ve risk analizi yapılır. Mimari proje ve yönetim planı incelenerek alınması gereken tedbirler alınır. Çalışanların ya da taşeron firmaların sözleşmeleri yoksa veya mevcut yasal prosedüre uygun değilse sözleşmeleri yenilenir.

  • Teknik Destek
    Ortak alanlarda bulunan; bina, tesis, makine, teçhizat, demirbaş malzeme, asansör elektrik, su, hidrofor vb. cihaz ve sistemlerin; bakım-onarımları ile hizmet satın alma faaliyetlerinde piyasa araştırması yapılır, teklif alınır. Site/apartman temsilcileriyle birlikte yapılacak inceleme sonucunda ilgili firmalarla sözleşme yapılır, sözleşme hükümlerine göre iş yaptırılır ve takip edilir.
    Çalışanların branşları gereği almaları gereken eğitimleri ve belgeleri almaları almaları sağlanır (İş güvenliği eğitimi, doğalgaz işletme ve bakım eğitimi, cankurtaran eğitimi vb.).
    Havuz olan sitelerde/apartmanlarda varsa görevli personele; kurtarma, ilk yardım, havuz ilaçlama, sezon öncesi ve sezon sonrası havuz bakım eğitimleri aldırılır ve cankurtaran belgesi almaları sağlanır. Sitenin fiziksel şartları ve yönetim biçiminin daha iyi bir duruma getirilmesi için, gerektiğinde konutlara dağıtılacak anketlerle site sakinlerinin; öneri ve eleştirileri alınır, anket sonuçları değerlendirilerek konu hakkında yapılacak planlamalar
    duyurulur. Sitenin ortak alanları ile ilgili resmi ve özel kurum ve kuruluşlar ile gerekli koordineler, yazışmalar, iş takibi vb. hizmetler yerine getirilir.,
    Site ortak alanları; özellikle işveren mali mesuliyet ve üçüncü şahıs mali mesuliyet teminatlarını içerecek şekilde her türlü olay ve tabii afete karşı sigorta ettirilir.
    Güvenlik personeli olan sitelerde, güvenlik firması ile site maliklerini yasal ve mali yönden emniyete alacak şekilde sözleşmeler yapılır, personelin; maaş, SGK, çalışma saatleri vardiya değişimleri ilgili firma üzerinden her ay takip ve kontrol edilir. Eksik husus olması halinde firma ödemeleri askıya alınır.
    Daireler ve ortak alanlar için yapılabilecek ilaçlama faaliyetlerinin koordinasyonu ve uygulaması yapılır.
  • Danışmanlık
    ITP tarafından atanan Profesyonel Yöneticinin yasa ile belirlenmiş tüm görev ve sorumlulukları ile site/apartman yönetim planında belirtilen hükümlerin, yönetici tarafından; zamanında, tam ve mevzuata uygun olarak yürütülebilmesi ve kat malikleri kurulunda görüşülmesi gereken hususların planlanması, alınan kararların uygulanması için ITP tarafından danışmanlık hizmeti verilir.
    Bu kapsamda; Profesyonel yöneticinin yasa ile belirlenmiş tüm görev ve sorumlulukları ile kat malikleri kurulunda alınan kararlar kendi yöneticiniz tarafından yerine getirilir.
    Yasa gereği; bir yıllık yönetim dönemini kapsayan tahmini bütçe ile her kat malikinin ödemesi gereken aidatı tespit eden bir “İşletme Projesi” hazırlanarak kat maliklerine tebliğ edilmek üzere yöneticiye teslim edilir.
    Muhasebe kayıtları tutulur. Bu hizmet için ITP’ye banka ekran görüntüleme yetkisi verilmesi gereklidir (Yönetim tarafından elden para toplanmaması ve tüm aidatların bankaya yatırılması esas olmalıdır).
    Profesyonel atanmış yönetici tarafından gider belgelerinin ITP’ye teslim edilmesi sonucu; aylık olarak bilanço hazırlanır, fatura ve fişler bir dosyada düzenlenir, işletme defteri yönetici tarafından onaylanır. Her ay, site/apartman sakinlerinin bankaya yatırdıkları aidat ve ödenmemiş borç durumunu gösteren bir çizelge ile sitenin/apartmanın bilançosu hazırlanarak yöneticiye teslim edilir.
    Aidat borcunu ödemeyenlerden gerekli tahsilatın yapılması için avukatımız aracılığı ile gerekli yasal takiplere başlanması maksadıyla; yönetici ile koordine edilir ve yöneticinin avukata vekalet vermesi sonucu gerekli işlemler yürütülür. Toplantıda gündeminin belirlenmesi, toplantı çağrısının hazırlanıp yasal tebligatın yapılması, toplantının yapılması, toplantı sonuçlarının tebliği ve alınan kararların uygulanması için ITP atadığı yönetici ile koordineli olarak çalışır.
    Ortak alanlarda bulunan; bina, tesis, makine, teçhizat ve demirbaş malzemeler ile elektrik, su vb. cihaz ve sistemlerin; bakım-onarımları ile hizmet satın alma işlemlerinde piyasa araştırması yapılır, teklif alınır, yöneticinin kararı doğrultusunda tedarikçilerle yapılacak sözleşmeler hazırlanır, sözleşme hükümlerine göre işin yaptırılması konusunda yöneticiye yardımcı olunur.
    Personelin işe alımındaki yasal yükümlülükler firmamız mali müşaviri tarafından yerine getirilir ve ilgili personel ile site/apartman namına yapılması gereken sözleşme hazırlanarak yöneticiye teslim edilir, ilgili personelin SGK işlemleri firmamız mali müşaviri tarafından takip edilir.

ITP Sourcing Dış Ticaret

 

 

 
 

 
 

 

ITP INTERNATIONAL TRADE PARTNER

 

 

 
 

 
 

 

Egenin İncisi İzmir

İzmir'in İncisi Güzelbahçe, Urla, Seferihisar, Çeşme

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ege'de Yaşamak İçin Geçerli 10 Neden

Ege’de yaşamak pek çok kişinin hayalidir. Bu durum aslında bölgede yaşayanların ne denli şanslı olduklarını göstermektedir. Özellikle sahil kasabaları ile meşhur olması nedeniyle kendini bulmak ve doğa ile iç içe olmak isteyenlerin tercihi olmaktadır.
Günümüzde şehir hayatından sıkılmış olan birçok kişinin hayali olan Ege Bölgesinde yaşama kararınızın haklılığını kanıtlayacak 10 geçerli sebebi listeledik.

  • Şehir Stresinden Uzak Olmak

    Her ne kadar insan bulunduğu şehrin stresinden uzak kalmaya çalışsa da, dışarıdan gelen gürültü ve insan sesleri kendimizle baş başa kalmamıza bir anlamda engel olmaktadır. Ege’de nüfusun az olması ve yerleşimin düzenli olması hayal edilen sükûnetin elde edilmesini sağlamaktadır.

  • Organik Yaşam Kültürü

    Birbirinden güzel köyleri ile meşhur olan Ege Bölgesi, burada yaşamını devam ettirmek isteyenlere huzuru ve sakinliği sunarken aynı zamanda da organik yaşam hakkını sunmaktadır. Kasaba ve beldelere yakın köylerden temin edilen süt ve süt ürünleri doğal yaşama imkânına ulaşmanızı sağlar.

  • Ege Yemekleri

    Lezzetli yemekleriyle oldukça beğenilen Ege Bölgesi’nde yaşarken bu eşsiz lezzetleri tatma imkânı bulup öğrenerek de yemek kültürünün farklı bir anlam kazanmasına neden olmak kaçınılmazdır. Özellikle zeytinyağlı yapılan yemekleri ile yaşam daha lezzetli ve keyifli hale gelecektir. Her kategoride oldukça zengin bir yemek kültürüne sahip olan Ege, zeytinyağlı dolmalardan kebap çeşitlerine kadar pek çok yemek tarifi denemek mümkündür.

  • Ege İklimi

    Akdeniz ikliminin hüküm sürdüğü Ege’de yılın her ayında serin ve havadar hissetmek mümkündür. Yazın en sıcak aylarında dahi serin olan hava sayesinde, büyükşehirlerde hissedilen sıcaklık nedeniyle bunaltıcı havalara maruz kalmak yerine,
    Ege’nin deniz kokusu getiren hafif rüzgârları eşliğinde yaşamak daha keyiflidir. Ilıman iklimi sebebiyle çok fazla göç alan Ege bölgesine taşınarak, sizler de hayal ettiğiniz yaşama sahip olabilirsiniz.

  • Trafik Sorununun Olmaması

    Özellikle İstanbul’da yaşayanlar için büyük kâbus niteliğinde olan trafik işkencesi, Ege illerinde yerini sakinliğe ve düzene bırakmıştır. Bu sebeple trafiğin sıkıntısı ve gürültüsünü çekmekten bıkmış olanlar için gidilecek en ideal yer Ege bölgesi şehirleridir. İzmir ve Manisa gibi İzmir illeri, aklında bir yer olmayanlar için önerilecek yerler arasındadır.

  • Temiz Hava

    Kalabalık şehirler her ne kadar hareketli yaşam şekli ile birçok kişiyi cezbetse de, en olumsuz getirilerinden biri de hava kirliliğidir. Eksoz dumanı ve insanların neden olduğu kirlilik nedeniyle büyük şehirlerde yaşayan insanların neredeyse temiz havaya hasret yaşadıklarını söylemek mümkündür. Ege bölgesi ile ılıman iklimi ve temiz havası ile pek çok büyük şehir mağduru kişinin gidip yerleşmek istediği yerlerden biridir.

  • Tatil Yörelerine Yakın Olması

    Ege, tatili iple çeken insanlara pek çok imkân sağlayan eşsiz tatil yerleri ile bilinirken, Ege’de yaşayan kişiler her hafta sonlarını büyük ölçüde tatil tadında geçirmektedir. Özellikle aralarında çok mesafe bulunmayan tatil beldeleri, Ege’de yaşayanların muhteşem doğa içinde hafta sonlarını geçirmelerini sağlamaktadır.

  • Samimi Ege Şivesi

    Pek çok dizi ve filme konu olan Ege şivesi, insanının kendine özgü dili ile pek çok kişiye farklı gelmektedir. Ege’de yaşam sürdürmek için Ege şivesi tek başına geçerli bir sebep olmasa da, insanların samimiyetine yansıyan konuşmaları, insanın kendini iyi hissetmesine yol açmaktadır.

  • Geniş Piknik Alanları

    Hafta sonu demek sizler için de piknik anlamı taşıyor ancak yaşadığınız büyük şehrin imkânları keyifli bir piknik için elverişli değilse, her hafta sonunu piknik tadında geçireceğiniz geniş piknik alanları Ege’nin en önemli ayrıcalıkları arasında yer almaktadır.

  • Gelişmiş Eğlence Kültürü

    Eğlenmeyi bilen ve hakkını veren bir bölgede yaşayan Ege insanı, burada yaşama karar verenlerinde eğlence anlayışının gelişmesine imkân sağlamaktadır.
    Misafirperver ve oldukça sıcakkanlı insanları ile her günün farklı bir eğlence tadında geçmesi olasıdır.

Tapu Harcı Hesaplama

top